O bairro São Pedro, em Juiz de Fora, na Zona da Mata, tem se tornado o mais novo centro das atenções de pequenos e grandes investidores. Com um relevo favorável à construção civil, situado próximo à área industrial do município, o local tem recebido um número cada vez maior de empreendimentos. Os mais recentes deles foram anunciados na semana passada. Três grandes empresas – Bahamas Supermercados, Pangea e MRV Engenharia – vão investir de imediato R$ 37 milhões na região, confirmando-a como a mais nova aposta para o desenvolvimento econômico juiz-forense.
Nos últimos anos, o bairro registrou um aumento considerável em sua ocupação, gerado pela presença dos condomínios residenciais e pelo crescimento do número de novos empreendimentos imobiliários na região. O secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, trabalho e turismo de Juiz de Fora, João de Matos, pondera que esse avanço tem provocado uma demanda espontânea considerável por comércio e serviços diversos no local.
“Essa ocupação está atraindo o comércio, porque a parte residencial na região está sendo hoje uma das maiores do município, estimulando a elevação da oferta de serviços”, afirma Matos. O secretário conta que a Prefeitura de Juiz de Fora tem aproveitado o processo de urbanização para estimular o potencial econômico da área como vetor.
“A atração desses negócios ao longo da BR-440, que está em fase final de obras de ligação com a BR-040, ajuda a modificar todo o entorno da região, que está próxima ao Expominas e ao Parque Tecnológico de Juiz de Fora. Ou seja, tantos instrumentos colocados lá podem fazer com que o crescimento vá para essa área”, completa.
Atento ao mercado, o Grupo Bahamas, tradicional no município, é parte desse processo. A rede supermercadista anunciou no último dia 4 um investimento de R$ 15 milhões em uma nova loja no bairro São Pedro. A ideia é que o estabelecimento sirva de motivação para a ida de outros empreendedores para a região. Segundo o gestor de Marketing do Bahamas, Nélson Júnior, a unidade comercial ocupa uma área de 10 mil metros quadrados de um terreno de 100 mil m².
“Próximo a nossa unidade já está sendo construído um posto de combustíveis, empreendimentos da MRV de cerca de 800 moradias. A região é uma das grandes possibilidade de crescimento para Juiz de Fora. E é em busca dessa expectativa, diante dos dados que tínhamos, que optamos por investir ali”, explica Júnior.
Expansão - O Bahamas Mix São Pedro integra os planos de expansão da empresa em 2017. Neste ano, a rede supermercadista promete inaugurar seis novas unidades em Minas Gerais, em um investimento estimado em R$ 100 milhões. A loja deve abrir as portas em dezembro.
O planejamento estratégico do grupo para 2018 ainda não está fechado, mas será entregue ainda neste semestre. Junior adianta que o objetivo da rede é manter o crescimento para o próximo ano. “A expectativa continua sendo por expansão, visto que o que foi planejado para 2017 está dando tão certo, que agora é só repetir a determinação dos setores para executar o plano em 2018. A orientação é esta: crescer”, destaca. Neste ano, o Bahamas subiu seis posições no Ranking Abras (Associação Brasileira de Supermercados) e passou a ocupar a 16ª colocação na lista dos maiores supermercados do País.
Outros dois empreendimentos imobiliários, da Pangea e da MRV, estão sendo erguidos no mesmo terreno do Bahamas Mix São Pedro. No caso da MRV, a inversão é calculada em R$ 17 milhões e diz respeito à construção de 780 unidades voltadas ao programa habitacional do governo federal Minha casa, minha vida (MCMV). Já o investimento da Pangea em um centro comercial é da ordem de R$ 5 milhões.
O gestor executivo de Vendas da MRV, Sandro Perin, ressalta a relevância do município para os planos da empresa. “Juiz de Fora é um mercado importante para a construtora porque é uma cidade muito bem localizada, situada entre as três principais capitais do País: Rio de Janeiro, Belo Horizonte e São Paulo. E a possibilidade de negócios no município é bem grande nessa região”, avalia.
Fonte: Diário do Comércio de Minas
