A ocupação de condomínios logísticos vagos de alto padrão aumentou 648% no Brasil no ano passado, ante 2010, segundo estudo da Colliers International Brasil.

Em 2011, o total absorvido foi de cerca de 1,1 milhão de m2 ocupados. Um ano antes, o índice foi de 146,5 mil m2.

"O crescimento é consequência da produção das empresas nacionais e da entrada de estrangeiros", diz Patrick Samuel, da Colliers International Brasil.

Com a demanda por esses empreendimentos, sete Estados terminaram 2011 com taxa de vacância de 0%.

Todas as regiões do país registraram aumentos no preço médio de locação, sendo o maior deles no Sul, de 15%.

Para atender às companhias interessadas, a previsão é que ao menos 2,72 milhões de m2 sejam entregues neste ano. Em 2011, esse número foi de pouco mais de 1 milhão de m2.

Em São Paulo, as cidades que mais se destacaram em lançamentos foram Cajamar e Indaiatuba. "Além da procura em áreas tradicionais, como Barueri, há crescimento significativo em Guarulhos", diz Samuel.

No resto do país, a liderança foi de Cabo de Santo Agostinho, que teve expansão de 26%. "É reflexo da movimentação do porto de Suape."

A área dos condomínios de alto padrão varia de mil a 50 mil metros quadrados, com pé-direito de até 12 metros de altura. A capacidade de carga do piso é de 5 a 6 toneladas por m2.


Veículo: Folha de S.Paulo